Estimation théorique
Chemin des Piorons,42210 Boisset lès Montrond (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Piorons,42210-Boisset lès Montrond indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bellegarde-en-Forez (42013), comprenant 2048 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,53€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 553€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-30 | 22 | CHE DES PIORONS | 5 | 151 | 500 | 325000€ | 2152€ |
2019-08-02 | 34 | CHE DES PIORONS | 5 | 115 | 867 | 260000€ | 2261€ |
2023-06-01 | 7 | CHE DE LA DAME | 3 | 135 | 843 | 324800€ | 2406€ |
2023-05-05 | 25 | CHE DE LA DAME | 5 | 130 | 646 | 414000€ | 3185€ |
2019-09-20 | 25 | CHE DE LA DAME | 7 | 150 | 646 | 160000€ | 1067€ |
2021-05-05 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 235900€ | 2407€ |
2022-04-01 | 9001 | CHE DE LA DAME | 4 | 98 | 555 | 266000€ | 2714€ |
2022-01-24 | 2 | RTE ANCIENNE RTE DE FONTANNES | 3 | 66 | 978 | 150000€ | 2273€ |
2021-06-14 | 5086 | PL DE L'EGLISE | 9 | 230 | 766 | 205300€ | 893€ |
2023-05-31 | 5084 | PL DES REMPARTS | 5 | 130 | 145 | 97500€ | 750€ |
2022-11-17 | 8 | RUE DU BOURG EN HAUT | 2 | 42 | 287 | 220000€ | 5238€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DU BOURG EN HAUT | 3 | 84 | 97 | 141350€ | 1683€ |
2022-11-23 | 14 | RTE DU CANAL | 1 | 50 | 30 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-29 | 24 | RTE DU CANAL | 3 | 65 | 133 | 55000€ | 846€ |
2022-10-24 | 5015 | RTE DU CANAL | 4 | 120 | 335 | 275000€ | 2292€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DU BOURG EN HAUT | 6 | 140 | 1115 | 348000€ | 2486€ |
2021-07-27 | 5016 | RTE DU CANAL | 4 | 110 | 196 | 208000€ | 1891€ |
2020-01-16 | 5115 | RTE DU CANAL | 5 | 150 | 109 | 65000€ | 433€ |
2019-05-18 | 5006 | RTE DU CANAL | 5 | 160 | 284 | 153000€ | 956€ |
2023-03-30 | 5019 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 83 | 150 | 93000€ | 1120€ |
2021-11-09 | 5066 | RTE DE SEYVES | 3 | 114 | 1377 | 267600€ | 2347€ |
2022-08-24 | 3 | RUE DE LA PASSERELLE | 6 | 130 | 393 | 255000€ | 1962€ |
2019-06-25 | 23 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 86 | 350 | 205000€ | 2384€ |
2020-11-12 | 36 | CHE DE LA DAME | 5 | 123 | 304 | 210000€ | 1707€ |
2022-02-14 | 5064 | RTE DE SEYVES | 3 | 68 | 591 | 162500€ | 2390€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DE L'ISLE | 3 | 87 | 373 | 200000€ | 2299€ |
2023-02-01 | 5119 | RTE DU CANAL | 5 | 127 | 644 | 100000€ | 787€ |
2021-09-27 | 5007 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 80 | 971 | 292000€ | 3650€ |
2019-09-19 | 23 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 100 | 600 | 213000€ | 2130€ |
2019-11-20 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 86 | 619 | 218200€ | 2537€ |
2020-06-12 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 700 | 220760€ | 2349€ |
2019-05-24 | 10 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 114 | 814 | 317300€ | 2783€ |
2019-07-31 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 113 | 722 | 287000€ | 2540€ |
2020-08-31 | 5030 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 66 | 355 | 205800€ | 3118€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DE LA TERRASSE | 5 | 108 | 646 | 236870€ | 2193€ |
2022-01-14 | 5193 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 190 | 1883 | 445000€ | 2342€ |
2022-12-22 | 5197 | RTE DU CANAL | 3 | 73 | 284 | 55000€ | 753€ |
2021-11-29 | 5545 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 88 | 858 | 186000€ | 2114€ |
2021-05-17 | 42 | RUE DE LA TERRASSE | 8 | 161 | 625 | 365000€ | 2267€ |
2020-11-05 | 5543 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 80 | 985 | 150000€ | 1875€ |
2019-06-20 | 5194 | CHE DE LA ROCHE | 1 | 35 | 112 | 21000€ | 600€ |
2021-12-21 | 5194 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 74 | 112 | 161500€ | 2182€ |
2020-10-23 | 4 | CHE DE LA ROCHE | 3 | 96 | 553 | 297000€ | 3094€ |
2022-08-26 | 16 | CHE DES ETANGS | 5 | 135 | 500 | 295000€ | 2185€ |
2019-12-16 | 5004 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 96 | 1200 | 238000€ | 2479€ |
2022-03-31 | 5002 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 767 | 291000€ | 3638€ |
2023-05-26 | 13 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 111 | 845 | 362000€ | 3261€ |
2020-06-24 | 5193 | CHE DE LA ROCHE | 6 | 250 | 500 | 268000€ | 1072€ |
2023-01-16 | 27 | CHE DE LA ROCHE | 4 | 125 | 500 | 358150€ | 2865€ |
2022-07-19 | 5447 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 129 | 500 | 363100€ | 2815€ |
2022-06-23 | 5555 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 109 | 2221 | 213000€ | 1954€ |
2021-01-18 | 30 | RTE DE LA GARE | 4 | 114 | 500 | 249600€ | 2189€ |
2021-06-15 | 5185 | RTE DE LA GARE | 5 | 150 | 0 | 331300€ | 2209€ |
2022-02-25 | 47 | RTE DE LA GARE | 7 | 181 | 652 | 392500€ | 2169€ |
2020-03-09 | 47 | RTE DE LA GARE | 4 | 98 | 652 | 215600€ | 2200€ |
2019-12-05 | 11 | LOT GRATALOUP | 4 | 90 | 805 | 105000€ | 1167€ |
2020-08-03 | 7 | LOT DU GAND | 4 | 103 | 739 | 275000€ | 2670€ |
2021-10-27 | 5183 | RTE DE LA GARE | 4 | 170 | 646 | 232000€ | 1365€ |
2019-07-23 | 469 | RTE DU VENET | 5 | 116 | 500 | 250900€ | 2163€ |
2019-12-26 | 110 | IMP DE LA SERENITE | 7 | 154 | 500 | 90000€ | 584€ |
2021-02-26 | 58 | RTE DE LA GARE | 3 | 89 | 551 | 253300€ | 2846€ |
2021-06-01 | 5561 | RTE DE LA GARE | 5 | 108 | 500 | 274000€ | 2537€ |
2022-04-15 | 1625 | RTE DE BOISSET | 4 | 110 | 14754 | 264500€ | 2405€ |
2019-08-01 | 395 | RTE DU VENET | 4 | 98 | 226 | 163750€ | 1671€ |
2020-01-06 | 5180 | RTE DE LA GARE | 4 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-08-02 | 362 | RTE DU VENET | 4 | 69 | 1012 | 264000€ | 3826€ |
2020-09-03 | 62 | RTE DE LA GARE | 3 | 70 | 171 | 162000€ | 2314€ |
2020-06-09 | 64 | RTE DE LA GARE | 2 | 95 | 189 | 66000€ | 695€ |
2019-11-04 | 331 | RTE DU VENET | 4 | 126 | 500 | 300400€ | 2384€ |
2021-10-08 | 5178 | CHE DES GUIGNOLS | 4 | 80 | 230 | 233050€ | 2913€ |
2020-12-14 | 648 | CHE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 75 | 4860 | 105000€ | 1400€ |
2021-01-28 | 97 | CHE DES MURIERS | 4 | 98 | 720 | 272550€ | 2781€ |
2020-01-06 | 5540 | RTE DE LA GARE | 3 | 62 | 719 | 143000€ | 2306€ |
2019-07-11 | 244 | CHE DES MURIERS | 4 | 134 | 1096 | 336400€ | 2510€ |
2020-10-15 | 291 | CHE DES MURIERS | 4 | 96 | 598 | 265000€ | 2760€ |
2021-10-28 | 5176 | RTE DE LA GARE | 4 | 80 | 605 | 235000€ | 2938€ |
2019-07-12 | 301 | CHE DES MURIERS | 4 | 102 | 700 | 234600€ | 2300€ |
2022-09-23 | 2 | CHE DES MURETTES | 5 | 100 | 527 | 240000€ | 2400€ |
2023-04-28 | 18 | LOT DES PRAIRIES | 5 | 104 | 828 | 253250€ | 2435€ |
2020-09-03 | 5109 | CHE DES MURETTES | 1 | 80 | 908 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-16 | 5512 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 89 | 551 | 247000€ | 2775€ |
2019-09-18 | 5527 | CHE DES GUIGNOLS | 5 | 117 | 1601 | 230400€ | 1969€ |
2021-05-20 | 15 | CHE DES MURETTES | 4 | 113 | 953 | 250000€ | 2212€ |
2022-12-14 | 880 | RTE DE BOISSET | 5 | 123 | 55787 | 430000€ | 3496€ |
2020-01-10 | 501 | RTE DES ROCHES | 3 | 119 | 2235 | 360000€ | 3025€ |
2023-02-20 | 80 | CENTRE BOURG | 6 | 200 | 664 | 335050€ | 1675€ |
2023-01-16 | 66 | RUE FROIDE | 5 | 109 | 744 | 205000€ | 1881€ |
2019-08-05 | 417 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 5 | 109 | 1860 | 220000€ | 2018€ |
2023-03-31 | 57 | RUE FROIDE | 1 | 45 | 890 | 110000€ | 2444€ |
2022-11-10 | 1 | LOT DE L UNION | 4 | 86 | 753 | 259600€ | 3019€ |
2019-12-16 | 84 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 98 | 630 | 259340€ | 2646€ |
2022-09-09 | 233 | RTE DE LA GOUTTE | 3 | 60 | 781 | 179000€ | 2983€ |
2020-01-21 | 52 | ALL DU CHEMIN DE FER | 3 | 87 | 633 | 195000€ | 2241€ |
2021-02-26 | 125 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 131 | 1440 | 317000€ | 2420€ |
2020-09-14 | 25 | ALL DU CHEMIN DE FER | 4 | 112 | 500 | 268000€ | 2393€ |
2019-09-11 | 123 | RUE COURSIERE DE BOISSET | 4 | 85 | 704 | 185200€ | 2179€ |
2021-12-07 | 429 | RTE DES CHAMBONS | 8 | 415 | 390 | 250000€ | 602€ |
2022-07-21 | 425 | RTE DE LA GOUTTE | 4 | 115 | 967 | 111393€ | 969€ |
2021-05-21 | 119 | RTE DE MONTROND | 3 | 56 | 416 | 125400€ | 2239€ |
2022-04-29 | 96 | RUE DE LA GOURGOURA | 4 | 99 | 60 | 161000€ | 1626€ |
2020-05-13 | 145 | IMP DES GRILLONS | 5 | 157 | 500 | 430000€ | 2739€ |
2023-05-15 | 198 | IMP DES GRILLONS | 4 | 199 | 500 | 451900€ | 2271€ |
2021-12-23 | 167 | RUE FROIDE | 2 | 80 | 570 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-16 | 5167 | MEYLIEU | 2 | 58 | 735 | 160000€ | 2759€ |
2021-01-25 | 174 | RUE FROIDE | 4 | 79 | 900 | 147500€ | 1867€ |
2021-07-08 | 208 | RUE DU COLONEL BESSON | 5 | 113 | 596 | 220250€ | 1949€ |
2022-09-15 | 243 | RTE DE BOISSET | 10 | 445 | 580 | 1430000€ | 3213€ |
2021-07-22 | 625 | CHE D URFE | 4 | 84 | 719 | 169000€ | 2012€ |
2021-06-29 | 166 | RTE DE BOISSET | 4 | 117 | 500 | 291750€ | 2494€ |
2021-11-26 | 607 | CHE D URFE | 4 | 104 | 500 | 297000€ | 2856€ |
2022-07-29 | 2207 | CHE DE MATRAT | 3 | 100 | 2000 | 530000€ | 5300€ |
2022-06-29 | 5135 | AU VINCENT | 5 | 85 | 942 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-15 | 61 | RUE FROIDE | 5 | 137 | 245 | 195000€ | 1423€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 76 | 170 | 150470€ | 1980€ |
2021-03-22 | 96 | RUE FROIDE | 4 | 77 | 229 | 172550€ | 2241€ |
2019-08-19 | 5189 | MEYLIEU | 6 | 145 | 252 | 160000€ | 1103€ |
2023-06-22 | 660 | RTE DE SAINT ETIENNE | 4 | 84 | 216 | 210000€ | 2500€ |
2020-09-29 | 255 | RUE DU COLONEL BESSON | 3 | 72 | 313 | 190000€ | 2639€ |
2020-04-08 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 106 | 801 | 258000€ | 2434€ |
2020-08-24 | 5137 | AU VINCENT | 4 | 78 | 417 | 167000€ | 2141€ |
2022-09-12 | 1038 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 86 | 1118 | 265800€ | 3091€ |
2021-01-28 | 379 | PROM MARGUERITE D'ALBON | 3 | 90 | 160 | 156750€ | 1742€ |
2019-11-22 | 5124 | AU VINCENT | 3 | 154 | 266 | 175000€ | 1136€ |
2021-10-29 | 5103 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 53 | 483 | 121000€ | 2283€ |
2021-06-09 | 248 | CHE D URFE | 3 | 65 | 294 | 183000€ | 2815€ |
2022-05-19 | 5000 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 108 | 578 | 250000€ | 2315€ |
2020-04-30 | 38 | RTE DE BOISSET | 5 | 150 | 500 | 242500€ | 1617€ |
2020-07-10 | 136 | RUE DES CHENES | 4 | 97 | 1000 | 274350€ | 2828€ |
2023-03-13 | 72 | LOT LES PIVOINES | 5 | 105 | 647 | 312000€ | 2971€ |
2020-12-15 | 67 | RUE DES VILLAS | 4 | 104 | 609 | 251000€ | 2413€ |
2023-02-23 | 5013 | RTE DE CRAINTILLEUX | 4 | 95 | 625 | 227200€ | 2392€ |
2021-09-22 | 58 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 88 | 831 | 222000€ | 2523€ |
2019-11-29 | 415 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 60 | 500 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-08 | 206 | LOT LE PRE D'ADONIS | 4 | 89 | 540 | 242155€ | 2721€ |
2020-01-30 | 5155 | MEYLIEU | 4 | 80 | 500 | 178000€ | 2225€ |
2019-09-10 | 980 | CHE DE LETRA | 5 | 99 | 596 | 200000€ | 2020€ |
2019-09-18 | 208 | LOT LE PRE D'ADONIS | 4 | 93 | 420 | 192000€ | 2065€ |
2021-02-22 | 703 | RTE DE CRAINTILLEUX | 3 | 75 | 607 | 204000€ | 2720€ |
2021-09-30 | 5159 | MEYLIEU | 0 | 57 | 390 | 55000€ | 965€ |
2021-07-19 | 1632 | RTE DE SAINT ETIENNE | 3 | 59 | 347 | 186000€ | 3153€ |
2019-05-22 | 5227 | MEYLIEU | 4 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2019-11-22 | 12 | PL DU 19 MARS 1962 | 3 | 90 | 231 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-09 | 87 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 173 | 1122 | 340000€ | 1965€ |
2022-11-09 | 530 | RTE DE CRAINTILLEUX | 5 | 130 | 500 | 340600€ | 2620€ |
2020-09-17 | 220 | IMP DU PARC | 4 | 107 | 2085 | 309600€ | 2893€ |
2023-06-28 | 51 | LOT LES BLEUETS | 4 | 90 | 509 | 237000€ | 2633€ |
2021-12-03 | 1269 | CHE DE LETRA | 7 | 159 | 706 | 439000€ | 2761€ |
2020-08-26 | 52 | LOT LES BLEUETS | 8 | 150 | 611 | 294900€ | 1966€ |
2020-10-28 | 5255 | RUE DES VILLAS | 2 | 58 | 333 | 193900€ | 3343€ |
2021-09-30 | 1197 | CHE DE LETRA | 4 | 119 | 500 | 460200€ | 3867€ |